Per vendere casa Tua:
faccio molta pubblicità in Italia ed all'estero; collaboro con tutte le agenzie italiane ed estere senza aggiunta di commissioni; presento casa Tua con video promozionali e fotografie di alta qualità, giornali e molto altro ancora; mi paghi solo se vendi; assistenza costante dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9 alle ore 19; utilizzo geometri e-o ingegneri per le pratiche urbanistiche; ho un geometra termotecnico specializzato per l'attestato di prestazione energetica; polizza assicurativa a norma di legge; rispetto della privacy; spiegazione di norme specifiche; utilizzo di moduli a norma di legge.
Ho venduto a: Fano, Marotta, San Michele al Fiume, Arcevia, Barbara, Corinaldo, Cupramontana, Fabriano, Falconara Marittima, Montecarotto, Ostra, Ostra Vetere, Serra Dè Conti, Senigallia, San Marcello, Tre castelli. Le mie referenze sono controllabili. Hanno scritto o detto di me:- signor Hugo Lang (venditore ex direttore di banca svizzera): Grazie di cuore del suo grande impegno professionale e perfetta consulenza durante il nostro rapporto di vendita. Con moltissima stima: Hugo Lang e consorte; - signor Antonio Tabarrini (venditore): Mi piace riconoscere la professionalità e l'impegno di Gianluca Fortunati. L'esperienza con la sua agenzia (ndr agenzia immobiliare Gianluca Fortunati) è stata del tutto positiva. Dalla organizzazione alla vicinanza, dalla competenza al risultato devo solo dire grazie al suo lavoro. Un suggerimento che mi sento di profondere a tutti i potenziali clienti che vorranno affidare a Gianluca Fortunati. - signor Alessandro Cotti (Acquirente ): Gianluca oltre ad essere un professionista competente, nel tempo è diventato un punto di riferimento ed un amico. Con lui hai la certezza di essere seguito nell'acquisto o nella vendita con attenzione al dettaglio, puntualità e assoluta serenità. Se cercate un agente immobiliare esperto e professionale Gianluca Fortunati è la persona giusta. - signor ing. Renzo Solfanelli (venditore ): Gianluca Fortunati oltre che un professionista esemplare è diventato anche un amico, una persona che consiglio sia da un punto di vista professionale ma anche umano. - signor dott. Lorenzo Tomassini (venditore): Gianluca è un agente moderno, sempre preparato ed aggiornato, una vera garanzia in un settore così complicato. - signor Stefano Santini ( venditore): Professionista molto serio, competente e disponibile. Consigliatissimo. - signor Christian Hopfgartner ( Acquirente): Most professional man in this job. Lui sa di cosa parla. Fiducia 100/100 - signora Roberta Cipriano (Agente immobiliare) Persona davvero competente e disponibile. - Food Vicious (Informazioni): Un professionista esemplare. - signora Filomena Manno (Informazioni): molto professionale; - Notaio di Ancona davanti al Cliente signor Ermanno Cantiani. (venditore) durante la fase di stipula dell'atto di vendita appartamento a Falconara Marittima AN "dott. Fortunati, lei lavora bene". - Notaio di Jesi davanti al Cliente arch. Vittorio Chiostergi. (acquirente ) in fase di stipula atto per acquisto appartamento a Trecastelli AN: "dott. Fortunati, lei lavora bene ed è preciso". - Notaio di Corinaldo AN direttamente alla Cliente Mirella Spadoni. (venditore). "Il dott. Fortunati è pignolo". - Notaio di Milano, direttamente in fase di stipula con il collega Marco Paratore. "E' la prima volta che un agente immobiliare mi fornisce la documentazione completa senza doverla richiedere". - Notaio di Roma per vendita appartamento a Ostra e direttamente alla Cliente Liliana Dumitrache. "Una proposta di acquisto davvero completa." - EX Notaio di Senigallia AN "dott. Fortunati, lei persegue la qualità". - signor Luca F. (imprenditore di Lodi) per acquisto casale a Serra Dè Conti AN "Ho fatto vedere la proposta di acquisto ad un mio conoscente di Milano. Non ha mai visto una proposta di acquisto così completa". - signora Linda Montesi. (venditore) " Appena ho visto il tuo volantino, ho capito che avresti venduto il mio negozio a Senigallia.". - signora Daniela Verdecchia. (venditrice ) per vendita di 2 appartamenti a Ostra AN. "Lei lavora bene ed è serio". Ha fornito le il mio nome a molte altre persone a cui ho venduto immobili. - signora Paola Filipponi. (venditrice) per vendita appartamento a San Marcello. " Ho subito avuto fiducia in Gianluca".
faccio molta pubblicità in Italia ed all'estero; collaboro con tutte le agenzie italiane ed estere senza aggiunta di commissioni; presento casa Tua con video promozionali e fotografie di alta qualità, giornali e molto altro ancora; mi paghi solo se vendi; assistenza costante dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9 alle ore 19; utilizzo geometri e-o ingegneri per le pratiche urbanistiche; ho un geometra termotecnico specializzato per l'attestato di prestazione energetica; polizza assicurativa a norma di legge; rispetto della privacy; spiegazione di norme specifiche; utilizzo di moduli a norma di legge.
Ho venduto a: Fano, Marotta, San Michele al Fiume, Arcevia, Barbara, Corinaldo, Cupramontana, Fabriano, Falconara Marittima, Montecarotto, Ostra, Ostra Vetere, Serra Dè Conti, Senigallia, San Marcello, Tre castelli. Le mie referenze sono controllabili.
Vendita del B&B Fonte Fresca oggetto di report di Sereno Variabile RAI2 nell'Ottobre del 2012 di proprietà inglese a olandesi. A fronte di una vendita di un casale di tedeschi amici della proprietaria, mi è arrivato questo incarico. La trattativa è stata molto interessante e totalmente in lingua inglese.
Caso di studio ! Facile vendere ?
La mie qualità di mediazione e competenza sono state determinanti in questa vendita complicata che vi garantisco, potrebbe essere un vero caso di studio.
Qui la competenza ed esperienza, mi hanno permesso di individuare subito un grave errore professionale commesso da altri (ad insaputa del proprietario) che avrebbe potuto compromettere la vendita.
Sono stato consigliato alla venditrice da una signora di Roma, alla quale oltre a vendere i suoi appartamenti qui nelle Marche.
Esempio di esperienza, competenza e totale rispetto del Cliente. La vendita di questo casale con terreno è stato un successo personale di esperienza e gestione del Cliente e comprensione dell'essere umano. ! Infatti, altri miei colleghi di altra regione NON sono riusciti a cogliere l'opportunità, quasi snobbando i miei Clienti. Io, questi errori NON li commetto dato che il CLIENTE per me è TUTTO.
Pertanto, colsi subito la potenziale vendita e feci vedere questo casale che NON era in previsione di visitare. Ebbi ragione ! Si sono innamorati subito. Per prima cosa controllarono (in prima visita) le caratteristiche dell'acqua del pozzo con le strisce che si trovano in farmacia. Era potabilissima. Da li, ho gestito la proposta di acquisto. Poi la gestione della documentazione di vendita.
Vendita di casale con terreno. Le difficoltà maggiori, sono stati gli aggiornamenti dell'urbanistica e planimetria e di alcuni documenti precedentemente consegnati da un geometra al comune errati.
Vendita casale con terreno a stranieri con terreno vista mare. La trattativa è stata totalmente in inglese.
La vendita ha richiesto moltissimi mesi di trattativa ed il superamento di alcune difficoltà burocratiche che solo grazie alla mia preparazione legale, sono stati risolti.
Il mio primo Cliente in assoluto qui. Sono passati tantissimi anni e da allora ho venduto molto.
Sindaco di Senigallia con Fortunati alla fiera di Senigallia 2022
Regalo inaspettato: berretto autografato Fisichella, maglietta, pass vip, direttamente da Roma: scuderia Ferrari, Baldini. Grazie
E' stata una vendita complicata, ma ci sono riuscito.
Convenzioni personali attive con dipendenti del cral valide anche per i familiari.
POLIZIA: https://convenzioni.cralnetwork.it/cralpolizia/prodotto/gianluca-fortunati-agente-immobiliare/
GUARDIA DI FINANZA: https://convenzioni.cralnetwork.it/simguardiadifinanza/prodotto/gianluca-fortunati-agente-immobiliare/
DIPENDENTI INPS: https://convenzioni.cralnetwork.it/fenaci/prodotto/gianluca-fortunati-agente-immobiliare/
Il dott. Gianluca Fortunati è iscritto Fimaa Milano MB e Lodi ed utilizza modulistica depositata a norma di legge.
REA AN 213263, partita iva 09440070960
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TITOLI DI STUDIO E CORSI DI FORMAZIONE DEL dott. Gianluca FORTUNATI (verificabili)
Laurea in Scienze dell'Amministrazione cv. giuridico
Attestato da mediatore civile ex D. M. 28 del 2010
Corso ANACI di Milano per amministratore condominiale professionale 2006 ed iscrizione
Corso ANACI di Milano per amministratore professionale 2011 ed iscrizione
Master ANACI di Milano sulla riforma condominiale 2013
Attestato di agente immobiliare a Milano di 220 ore
Abilitato agente immobiliare dalla c.c.i.a.a di Milano
Attestato di mediatore creditizio OAM (2024)
Master universitario di I livello 1500 ore in Real estate, property & building manager in corso c/o Università on line
CORSO DI AGGIORNAMENTO 2024conseguito attestato di mediatore creditizio OAM
Locazioni brevi e turistiche (Fimaa Milano MB e Lodi) avv. Federico Pirotto
Contratto di locazione NON registrato: valido o nullo ? (Fimaa Milano MB)
Locazioni brevi e regime fiscale (Fimaa Milano MB)
Circolare fiscale: Le plusvalenze fiscali degli immobili riqualificati con il super bonus (Fimaa Italia)
Assegnazione del C.I.N. (Fimaa Italia)
Decreto Salva casa ( Fimaa Italia)
CORSO DI AGGIORNAMENTO 2023:
Novembre formato wibinar Fimaa Italia: "Le valutazioni immobiliari" prof. Paolo Benedetto
Luglio formato wibinar Fimaa Italia "Planimetrie catastali da parte degli agenti immobiliari".
formato wibinar Giugno " Il condominio"
formato wibinar Giugno 2023 (il wibinar on line è del 19 Maggio) Lo stato legittimo
formato wibinar: La locazione in tempi di crisi avv. Federico Pirotta
L'immobile di interesse culturale. Conoscere i profili normativi e operativi per poterne cogliere le potenzialità avv. E. Boreatti.
16 Febbraio workshop saldo e stralcio di Francesca Scarpetta
10 Febbraio corso Fimaa Milano in collaborazione con Milano Notai: "La rivoluzione telematica nel mondo delle aste immobiliari".
Masterclass idealista del 9 Febbraio 2023, corso fotografia base (presentare gli immobili è importante).
CORSI DI AGGIORNAMENTO 2022:
Masterclass idealista del 14 Dicembre ore 14,30 privacy, sostenibilità, antiriciclaggio
6 Luglio Ancona Fiaip: Il preliminare. perfetto
Fimaa Milano: Lo stato legittimo dell'immobile
Fimaa Italia: Consulta di Stato su urbanistica e planimetrie
Marzo ICAF: Aste immobiliari
CORSI DI AGGIORNAMENTO 2021:
(Fimaa Milano Monza Brianza e Lodi e Fimaa Italia, wibinar e slides)
Rent to buy; Locazioni brevi e turistiche in tempo di covid;
Locazioni abitative ad uso diverso;
Locazioni ad uso uso diverso da abitativo, il diritto di prelazione a favore del conduttore in caso di vendita;
Tutti i bonus fiscali per l'acquisto di unità immobiliari;
Bonus sulle agevolazioni per gli immobili storici e d'epoca o vincolati;
Privacy GDPR 679 / 2016;
L'acquisto di immobili e la regolarità dell'immobile e la responsabilità del mediatore.
CORSI DI AGGIORNAMENTO 2020
gestire i preliminari in scadenza; Vendere all'estero dott. Poli della c.c.i.a.a Notai Milano, emergenza come .a delle Marche; Super bonus 110;
CORSI DI AGGIORNAMENTO 2018
Seminario Gate Away-com di Rimini: vendere all'estero; Seminario Privacy GDPR 679 / 2016; seminari CNA a Senigallia; seminario idealista Ancona
CORSO DI AGGIORNAMENTO 2017
Fimaa Milano, corso Venezia: La normativa antiriciclaggio (con firma di registrazione)
Prima di essere un agente immobiliare, ho lavorato in IBM Italia per circa 10 anni dove sono stato responsabile di diverse procedure amministrative (solo per citarne alcune: responsabile controlli GdF, responsabile delle campagne; responsabile del libro bollato; responsabile di alcuni controlli ottenendo complimenti a livello di HQ europeo) e sono stato premiato tantissime volte (tutte e cedolino paga). Ho implementato alcuni progetti importanti quali il sito per trasferimento di fatture via internet con pws e codici (1997). Uscito volontariamente dalla IBM Italia (Dicembre 1997), ho iniziato un percorso specifico al settore condominiale. Sono stato CTU al Tribunale di Milano; ho lavorato in uno studio di amministratori condominiali e gestito immobili.
Locazioni brevi e turistiche (Fimaa Milano MB e Lodi) avv. Federico Pirotto
Contratto di locazione NON registrato: valido o nullo ? (Fimaa Milano MB)
Locazioni brevi e regime fiscale (Fimaa Milano MB)
Circolare fiscale: Le plusvalenze fiscali degli immobili riqualificati con il super bonus (Fimaa Italia)
Assegnazione del C.I.N. (Fimaa Italia)
Decreto Salva casa ( Fimaa Italia)
Aggiornamento del 1 Ottobre 2024
La privacy e la riservatezza dei dati dei Clienti dell'agenzia immobiliare Gianluca Fortunati è una priorità assoluta della mia attività professionale, così come i loro diritti. Da Marzo 2022 al Settembre 2024, ho collaborato con l'agenzia immobiliare Evvivacasa di Santilli Stefano & c. s.a.s. utilizzando il loro modulo privacy. I nuovi incarichi (da Ottobre 2024) saranno tutti gestiti esclusivamente da Gianluca Fortunati.
Io dott. Gianluca Fortunati, dichiaro che la privacy dei miei Clienti, è un elemento fondamentale di libertà inviolabile di ogni individuo e deve rispecchiare la volontà e-o intenzioni degli stessi Clienti. Pertanto, il consenso al trattamento dei dati, è libero, consensuale e consapevole e limitato alle volontà dei Clienti, salvo quanto previsto per legge. Il tal senso, richiedo un consenso alla privacy che viene preventivamente spiegato ai Clienti, che rimangono liberi di accettare e-o rifiutare. I Clienti, possono ed in qualsiasi momento richiedere direttamente a Fortunati (per i contratti gestiti direttamente da Fortunati) il ritiro del consenso. Se la privacy è stata sottoscritta con Evvivacasa, vale quanto scritto nel consenso.
Non esistono persone che possano rappresentarmi e/o compiere atti e/o fatti in mio nome e/o per mio conto.
Semplificando: il punto 1 e 2 lettere a,b,c,d,e,f,g del modulo di consenso alla privacy di Gianluca Fortunati, sono:
punto 1 obbligatorio (senza NON posso fare nulla) - punto 2 necessario ed indispensabile per l'attività. - La Pubblicità in Paesi extra UE deve essere espressamente autorizzata - L'utilizzo di facebook, sms, w-u, messanger ed altri sistemi simili, è fortemente consigliata per una buona operatività di comunicazione, ma NON è obbligatoria. Inoltre, NON devono essere fornite e-o NON vengono richieste da Fortunati notizie non pertinenti e-o vietate per legge. E' evidenziato che l'eliminazione della pubblicità inserita nei portali, potrebbe richiedere molti giorni, con totale impossibilità da parte di Fortunati di accelerare l'eliminazione parziale e-o totale dei dati precedentemente inseriti, a solo titolo di esempio: fotografie, notizie, descrizione, indirizzi, planimetrie.
“Informativa sul Trattamento dei dati personali” Ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (ultimo aggiornamento 06 Maggio 2021).
Gianluca Fortunati con sede in Serra Dè Conti, Ancona via Agabiti. n.33A, C.F. e P.IVA FRTGLC65M27F205G e 09440070960 indirizzo di posta elettronica: postmaster@gianluca-fortunati.com, indirizzo pec: gianluca-fortunati@pec.it REA AN 213263 (in prosieguo “Gianluca Fortunati), in qualità di “Titolare del trattamento” (in prosieguo “Titolare”) dei Suoi dati personali (di seguito, cumulativamente, anche “Dati”), di cui Lei è l’interessato”, a norma del Regolamento UE 2016 /679 (in prosieguo “Regolamento”), e dei quali è entrata in possesso con l’affidamento dell’incarico di mediazione, Le fornisce le seguenti informazioni affinché Lei possa prestare un consenso specifico, inequivocabile, informato, libero e consapevole al Trattamento dei Dati che potrà avvenire anche con strumenti informatici e/o telematici.
1) Fonte dei Dati.
I dati necessari per lo svolgimento del rapporto contrattuale tra le
Parti, nonché i dati altrimenti acquisiti nell’ambito di tale
attività, sono raccolti da Gianluca Fortunati direttamente da Lei
e/o per il tramite di soggetti terzi, nonché ottenuti consultando
alcune banche dati esterne pubbliche e private.
2) Disponibilità dell’Informativa.
Gianluca Fortunati,
Le fornisce la possibilità di consultare questa informativa:
A) al
primo contatto ed in ogni caso ogni volta che raccoglie i dati
personali dei Clienti;
B) ogni volta che ne viene fatta espressa
richiesta al Titolare;
C) attraverso la consultazione web accedendo al sito www.gianluca-fortunati.com;
3) Finalità del trattamento dei Dati.
L'agenzia immobiliare Gianluca Fortunati per le proprie finalità imprenditoriali, connesse o strumentali all’attività, tratta i Suoi dati per i seguenti scopi:
A) finalità previste, in particolare, dalla normativa in materia di
antiriciclaggio (d.lgs. 231/2007, modificato e integrato dal d.lgs.
90/2017), e, comunque, connesse agli obblighi previsti da leggi, da
regolamenti e dalla normativa comunitaria, nonché da disposizioni
impartite da Autorità a ciò legittimate dalla legge o da organi di
vigilanza e/o controllo;
B) finalità contrattuali, connesse e strumentali alla instaurazione
e gestione dei rapporti con la clientela, quali ad esempio
l’acquisizione di informazioni preliminari alla eventuale
conclusione di un contratto;
C) rilevazione del grado di soddisfazione sulla qualità dei servizi,
eseguita direttamente da Gianluca Fortunati ovvero attraverso l’opera
di società specializzate mediante interviste personali o
telefoniche, questionari interattivi, indagini di mercato;
D) promozione dei servizi di Gianluca Fortunati effettuata attraverso
l’invio di materiale pubblicitario, contatti telefonici ed ogni
altra forma di comunicazione elettronica (invio di e-mail, sms, mms,
pubblicazione su social network);
E) comunicazione e/o cessione dei dati a terzi per la promozione e/o
la vendita di prodotti e servizi, con modalità tradizionali e/o
automatizzate.
Con riferimento alle finalità di cui ai punti c), d), e), La
informo che, in ogni momento, Lei potrà revocare il consenso
espresso secondo le modalità specificate nella presente informativa. Le anticipo, che la tempistica di cancellazione dei dati dell'immobile dai diversi portali e-o supporti cartacei, non dipendono in modo esclusivo e-o direttamente da Gianluca Fortunati.
4) Natura e base giuridica del conferimento dei Dati.
Lei ha diritto di sapere che il conferimento dei dati può avere
natura obbligatoria o facoltativa, nonché comportare conseguenze in
caso di un eventuale rifiuto. A tale riguardo Le preciso che:
a) il trattamento dei Suoi dati per le finalità di cui alle lettere
A) e B) del punto 3 ha natura obbligatoria in quanto imposto dalla
legge o comunque necessario per dar seguito ad obbligazioni di tipo
contrattuale (come indicato dall’art. 6, comma 1, lettera b e c)
del Regolamento UE). IDENTIFICATI AL PUNTO 1 E PUNTO 2 LETTERA A,B,C,D,E,F,G DEL MODULO CONSENSO.
Pertanto, il suo eventuale diniego al trattamento dei dati
per le finalità indicate alla lettera b) del punto 3) NON permetterà a Gianluca Fortunati di eseguire l’incarico
da Lei conferitole o di giungere alla conclusione del contratto di
cui Lei è parte;
b) il diniego al trattamento dei Dati per le finalità di cui alle
lettere c), d), e) del punto 3 è, invece, di tipo facoltativo. INDICATI AL PUNTO 3 E PUNTO 4 DEL MODULO DEL CONSENSO. Il suo diniego, non
Le comporterà alcuna conseguenza pregiudizievole. Il suo consenso, potrà da Lei
essere revocato in qualsiasi momento. Lei inoltre, per comodità operativa di comunicazione, può fornire anche consenso a contatti con l'agenzia immobiliare via facebook, o sms o w-u. che in ogni caso può revocare. Si ricorda che il diniego a pubblicizzare in Paesi extra UE, è per le attività dirette di Gianluca Fortunati.
5) Dati particolari. EMERGENZA COVID 19
L’art. 9 del Regolamento definisce alcune categorie particolari di
Dati indicandole in quei dati idonei a rivelare l’origine razziale
ed etnica, le opinioni politiche, le convinzioni religiose o
filosofiche o di appartenenza a sindacati, nonché i dati genetici e
biometrici, dati relativi alla salute o alla vita sessuale od all’orientamento sessuale della persona. È possibile che Gianluca
Fortunati venga in possesso di tali dati in relazione alle specifiche
operazioni da Lei richieste. In tale eventualità, Le sarà richiesto
un consenso specifico per il trattamento di tali dati sensibili e
Gianluca Fortunati potrà utilizzarli esclusivamente nella misura
indispensabile per poter eseguire i servizi e le operazioni
richieste. In particolare, nel periodo di emergenza "Coronavirus", le potrà essere richiesta una autocertificazione che varrà solo per il periodo di emergenza.
Il dott. Gianluca Fortunati, NON raccoglie in modo diretto e-o indiretto e-o su base volontaria i dati di cui all'art.9 o art. 10 del Regolamento.
Pertanto, Gianluca Fortunati NON è direttamente e-o indirettamente responsabile, se tali dati vengono comunicati e-o diffusi dal Cliente, anche se involontariamente.
6) Conservazione dei Dati.
I Dati saranno conservati per il tempo necessario a gestire il
rapporto contrattuale ed adempiere ad obblighi di legge, con
particolare riferimento alla normativa in materia di Antiriciclaggio.
I Dati sono trattati sempre nel pieno rispetto del principio di
proporzionalità del trattamento (art. 5, comma 1, lett. c) del
Regolamento UE), in base al quale tutti i Dati personali e le varie
modalità del loro trattamento devono essere pertinenti e non
eccedenti rispetto alle finalità perseguite, in modo da garantirne
un’adeguata sicurezza e riservatezza.
I dati dei Clienti, vengono gestiti in modo lecito e corretto, impedendone l’accesso e-o l’utilizzo non autorizzato dei suoi dati personali e delle
attrezzature impiegate per il trattamento.
7) Tempi di conservazione dei Dati.
In virtù di quanto disposto dall’art. 13, comma 2, lett. a) del
Regolamento, di seguito sono fornite indicazioni circa i tempi di
conservazione dei Dati in base alle diverse finalità del
trattamento:
• con riferimento alle lettere a) e b) del superiore punto 3 i Dati
sono conservati per il periodo necessario a gestire il contratto ed
adempiere agli obblighi di legge fissati in 10 anni. • con riferimento alle lettere c), d), e), del superiore punto 3, i
tempi di conservazione non potranno superare un periodo utile e-o indispensabile per l'attività specifica.
8) Modalità del trattamento dei Dati.
In relazione alle finalità indicate al superiore punto 3, i Dati
personali potranno essere trattati anche da un “Responsabile”,
ossia la persona fisica o la società, esterna a Gianluca
Fortunati cui potranno essere affidati specifici e definiti compiti
di gestione e controllo del trattamento dei dati, e da uno o più
“Incaricato/i”, che provvederanno all’elaborazione
o utilizzazione materiale dei Dati sulla base delle istruzioni
ricevute dal Titolare o dal Responsabile (soggetti che, qualora non
espressamente indicati nella presente informativa, sono da
considerarsi non ancora designati, e non necessariamente da designare
se il trattamento è occasionale, e i cui dati Le saranno forniti in
caso di loro designazione).
Sempre in relazione alle finalità sopra indicate, i Dati potranno
essere trattati attraverso strumenti manuali, informatici e/o
altrimenti automatizzati secondo logiche strettamente connesse alle
finalità del trattamento e, comunque, in modo da garantirne la
sicurezza e riservatezza anche nel caso di trattamento attraverso
strumenti di comunicazione a distanza.
9)
Trasferimento dei Dati all’estero. ESPRESSAMENTE AUTORIZZATI
I Dati potrebbero essere trasferiti verso Paesi dell’Unione Europea
e verso Paesi terzi (ossia non aderenti all’Unione europea)
esclusivamente nell’ambito delle finalità di cui alle lettere a) e
b) del punto 3. In tal caso, l’intenzione di trasferire i
dati personali dovrà preventivamente esserle comunicata e da Lei
autorizzata solo qualora sia garantito un livello di protezione dei
dati adeguato a quello europeo. Lei è informato che accettando e-o autorizzando la pubblicità (anche in Paesi Extra UE) il suo immobile sarà o potrà essere presente nei diversi portali pubblicitari o su cartaceo ( volantini, giornali locali ecc) anche in tempi successivi alla conclusione dell'incarico e-o dell'affare (vendita o acquisto). In particolare, Lei è informato che il dott. Gianluca Fortunati, pubblicizza o potrebbe aver pubblicizzato l'immobile su: Idealista, Immobiliare, Cubo, Casa24, Trovocasa, Subito, Casa.it, Homeglobally, Gate-Away, volantini, Mille Affari, facebook, altri giornali, sito agenzia immobiliare, altri siti di agenzia. Pertanto, Lei è informato che l'immobile può essere presente in Paesi UE ed extra UE, anche in un momento successivo alla scadenza dell'incarico o all'acquisto e che le tempistiche di cancellazione ovvero di totale e definitiva eliminazione dei dati e delle fotografie dai portali pubblicitari e dai sistemi informativi, NON dipendono in alcun modo dalla diretta volontà di Gianluca Fortunati e-o dalla sua agenzia immobiliare, i quali rimangono totalmente sollevati da ogni e qualunque responsabilità diretta e-o indiretta.
10) Comunicazione dei Dati.
I Dati, in ragione del rapporto instauratosi e al fine di agevolare e
consentire la conclusione dell’affare, potranno essere comunicati
a: i) collaboratori esterni; ii) altri agenti d’affari in
mediazione (anche società) individuati dal Titolare al fine di
collaborare per l’espletamento dell’incarico affidato
dall’Interessato; iii) banche e altri soggetti operanti nel settore
bancario; iv) controparti e loro eventuali tecnici e consulenti; v)
notai al fine della predisposizione di atti notarili e/o attività
connesse attinenti all’incarico conferito al Titolare; vi) società
e/o professionisti che svolgono servizi per l’espletamento di
pratiche tecniche/catastali/ edilizie/urbanistiche/legali e fiscali;
vii) assicurazioni al fine della stipula di polizze attinenti
l’incarico conferito al Titolare; viii) siti web ai fini delle
pubblicità immobiliare; ix) collegi di arbitri e, in genere, tutti
quei soggetti pubblici e privati cui la comunicazione sia necessaria
per il corretto adempimento delle finalità indicate al punto 3); x)
Organi di Vigilanza/Controllo e altre Autorità, per finalità
connesse agli obblighi previsti da legge (legge anti-usura, normativa
antiriciclaggio) e/o da regolamenti, nonché da disposizioni
impartite dalle medesime Autorità. Tutti i soggetti, appartenenti alle categorie ai quali i Dati
potranno essere comunicati, utilizzeranno i Dati in qualità di
“titolari” ai sensi della legge o di specifico consenso, in piena
autonomia, essendo estranei all’originario trattamento effettuato
presso Gianluca Fortunati, ovvero di “responsabili esterni”. Per
conoscere in qualsiasi momento i soggetti, cui i Suoi dati verranno
comunicati, è sufficiente che Lei richieda l’elenco aggiornato
scrivendo al Titolare del trattamento dei dati presso la sede di
Gianluca Fortunati oppure che chieda dove il suo immobile è stato pubblicizzato. (da considerare che l'agenzia immobiliare, NON utilizza metodo di tracking. Pertanto, non è o potrebbe NON essere mai a conoscenza di coloro che vedono la pubblicità). Infine, i Suoi Dati saranno conosciuti da tutti i dipendenti e
collaboratori di Gianluca Fortunati, designati responsabili e/o
incaricati del trattamento, in relazione allo svolgimento delle
mansioni e dei compiti a ciascuno attribuiti. I Dati trattati da Gianluca Fortunati non saranno oggetto di
diffusione (con esclusione dei dati necessari e/o indispensabili da
inserire nei diversi portali pubblicitari italiani ed esteri e/o volantini pubblicitari).
11)
Diritti dell’interessato.
Il rispetto dei suoi diritti, è un aspetto prioritario dell'attività di Gianluca Fortunati. Pertanto, Le sono e Le saranno garantiti tutti i suoi diritti, come da norme.
Nei limiti e alle condizioni previste dagli artt. 15 – 23 del
Regolamento, Gianluca Fortunati Le garantisce e Le riconosce
l’esercizio dei seguenti diritti:
• il diritto di accedere ai dati personali presenti in propri
archivi cartacei e/o elettronici; • il diritto di chiederne la rettifica, l'aggiornamento e la
cancellazione, se incompleti o erronei, nonché di opporsi al loro
trattamento per motivi legittimi e specifici; • il diritto di ottenere la rettifica dei dati personali inesatti
senza ingiustificato ritardo. Tenuto conto delle finalità del
trattamento, Lei ha il diritto di ottenere l'integrazione dei dati
personali incompleti, anche fornendo una dichiarazione integrativa; • il diritto di ottenere la cancellazione dei dati personali che la
riguardano senza ingiustificato ritardo se sussiste uno dei motivi di
cui all’art. 17, comma 1 del Regolamento; • il diritto di ottenere la limitazione del trattamento quando
ricorre una delle ipotesi di cui all’art. 18, comma 1 del
Regolamento; • il diritto alla portabilità dei dati nei limiti e nei modi
previsti dall’art. 20 del Regolamento. Lei ha, inoltre, in qualsiasi momento, il diritto di revocare il
consenso al trattamento dei suoi dati senza che ciò pregiudichi in
alcun modo la liceità del trattamento basata sul consenso prestato
prima della revoca, nonché di opporsi in qualsiasi momento al
trattamento per finalità di marketing (diritto di opposizione). Lei ha diritto di ricevere le informazioni relative all’azione
intrapresa riguardo a una delle suddette richieste o agli effetti
nascenti dall’esercizio di uno dei suddetti diritti, senza
ingiustificato ritardo e, comunque, al più tardi entro un mese dal
ricevimento della richiesta stessa, prorogabile, se necessario, di
due mesi; ha, altresì, diritto
di
proporre reclamo a un’autorità di controllo
e di proporre ricorso giurisdizionale. Fatto salvo il caso in cui il trattamento dei Dati violi i principi
generali dettati dal Regolamento, l’esercizio di tali diritti dovrà
essere pertinente e motivato e non potrà implicare la revoca del
consenso prestato o la richiesta di cancellazione dei Dati da Lei
forniti per la conclusione e l’esecuzione del contratto di cui al
punto 3) lettere a) e b), nella misura in cui e fintantoché i Dati
siano necessari a tale finalità. I diritti in oggetto potranno essere esercitati, anche per il tramite
di un incaricato, mediante richiesta rivolta al Titolare del
trattamento dei Dati ai seguenti indirizzi: via Agabiti 33A, Cap 60030 Città Serra Dè Conti,
cell. 3911390412, indirizzo
di posta elettronica: postmaster@gianluca-fortunati.com,
indirizzo pec: gianluca-fortunati@pec.it.
Nell’esercizio dei diritti, Lei potrà conferire, per iscritto,
delega o procura a persone fisiche, enti associazioni od organismi;
potrà, altresì, farsi assistere da una persona di fiducia. Gianluca
Fortunati, per garantire l’effettivo esercizio dei Suoi diritti,
adotterà le misure idonee volte ad agevolare l’accesso ai Dati, a
semplificare le modalità e a ridurre i tempi per dare relativo
riscontro alla Sua richiesta. Infine si segnala che Lei potrà proporre reclamo all’autorità di
controllo ossia al Garante per la Protezione dei Dati Personali
attraverso i seguenti mezzi:
a) raccomandata A/R indirizzata a Garante per la protezione dei dati
personali, Piazza di Montecitorio n. 121 00186 Roma;
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dott. Gianluca Fortunati
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